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「耐雪住宅」とは、新潟の中越地方のような大量に雪の降る地域で生まれた建物の様式であり、ほかに「落雪式」や「融雪式」などがあります。

こんちには！新潟県十日町市・長岡市・南魚沼市・小千谷市・湯沢町・津南町で住宅の新築やリフォーム・規格住宅から注文住宅など「家づくりに関わること」をお手伝いさせて頂いている、
皐工務店の澤口です。

「耐雪住宅の仕組みを徹底解説！雪国・新潟県での最適な家づくりとは？」というコラムです。新潟県で家づくりする上で、耐雪住宅の種類や仕組みを知っておくことは非常に重要です。この記事には基礎知識が記載されていますので、ぜひご一読ください。

新潟県で対策が必須な耐雪住宅とは？

耐雪住宅の名称

「耐雪住宅」とは、新潟の中越地方のような大量に雪の降る地域で生まれた建物の様式であり、ほかに「落雪式」や「融雪式」などがあります。

耐雪住宅の意味

耐雪とは、デジタル大辞泉によると「積雪や降雪に対してもちこたえること」とされ、耐雪設計の住宅や耐雪設計のカーポートなどの言い回しが一般的なようでありますが、正確には「降雪時や積雪時の雪の荷重に耐える設計をした住宅」の事を耐雪住宅と呼びます。

「耐雪住宅」とは特定の地域でのみ使われる言葉であり、発祥は新潟県中越地方の豪雪地域で生まれたのではないかと推測されます。新潟県中越地域は世界でも有数な豪雪地域と言われ、近年の正式な記録だと昭和55年の十日町市にて最大積雪深を413㎝が最大のようであります。

世界でも積雪深だけを言えば、400㎝を超えるところは多数ありますが、積雪深がありかつ人が住んでいる新潟中越地方のような地域は少ないようです。こういった地域を一般的に豪雪地域と呼び、日本の法制度上は特に豪雪地帯対策特別措置法に基づき指定された地域を指しています。

今回の「耐雪住宅」については、豪雪地域の新潟県中越地域と耐雪住宅の発祥とされる十日町市を背景に詳細を説明していきます。

雪国の建築様式の歴史と種類

落下式屋根

この豪雪地域の住まいは古来より道具を使用し人力での雪を下ろすことが一般的でした。
しかし、高度経済成長期とともに住宅業界の技術や性能も進化していき、多種多様な構法や素材も生まれてきました。茅葺屋根や瓦屋根が主体であった屋根形状も、これらの屋根材と塗料の進化により、雪の滑りやすい材質が生まれとのです。そして、降雪時の雪を積もらせずに自然に落下させる、いわゆる「落下式屋根」住宅が、高度経済成長期の後半に生まれたのではないかと思われます。
人力で屋根の雪を下ろしていた時に比べ自然に雪が落ちるため、大幅に労力を削減でき、この落下式屋根の普及率は大きかったと思われます。
高床式住宅
しかしながら、降雪の多いときは屋根から落ちた雪が屋根まで届き、軒先を損傷する可能性があります。
そのためには建物を高くする必要があり、結果として3階建てが推奨され、基礎部分を高くし「高床式住宅」という呼び名の建物が生まれたのもこの頃ではないかと推測されます。
これは新潟県の十日町市や長岡市並びに近隣地域の特例であり、高床部分は固定資産税等の課税対象にならないなどの優遇があったのですが、現在ではグレーゾーンとされ自治体により対応が様々なようです。

ただし、落下式では落ちた雪が隣地境界を超えないよう、広い敷地を必要とします。よって、隣接した住宅地での建て替えには不向きです。
また、屋根の滑りが悪くなると、まとまった雪が落雪時の雪が屋根を滑る音が大きく建物が揺れたり、3階建てとなると高齢者には階段の登り降りが適さないなどのデメリットもあり、現在も「落雪式」は、好みや賛否がわかれているところです。

融雪屋根

続いて生まれたのが熱で雪を融かす、「融雪屋根」です。
屋根材の下に銅管をはわせ、銅管の中の沸騰液を灯油を燃料としたボイラーで温め循環させることで屋根の雪を融かす、という装置を使った屋根です。
当時は画期的な技術であり、広い敷地を必要とせず、かつ新築から既存住宅の屋根でも施工できるということもあり広く普及しました。
灯油の他、電気で発熱するタイプや地下水との併用するタイプ、生活熱を利用するタイプなど多岐にわたり派生しました。
しかし、原油価格の高騰により、冬期間の燃料費が数万とも数十万ともいわれるランニングコストの増大にともない、現在ではあまりメジャーな装置とは言えなくなりました。
「融雪屋根」の家でも、せっかくの装置を作動させず、昔のように人力での雪下ろしをする家庭も見かけるようになりました。

耐雪式住宅

そこで、次に出てきたのが今までの「落とす」「消す」から「貯める」方法の「耐雪式」が出てきました。
第一棟目の時期は定かではありませんが、2000年前後ではないかと思われます。耐雪式は地場ゼネコンがはじまりとされ、新潟県内でも学校や病院などの大型建造物の建設を手掛けていた業者だといわれています。
大型建造物は構造計算を必須としかつ許容応力度計算を行うことにより積雪荷重も考慮した建造物であり、基本的に耐雪性能を有していたため、その考え方をそのまま住宅に流用したものが耐雪住宅のはじまりとされています。

大型建造物の考え方をそのまま住宅に移行したため、構造はRC造やS造のどちらかが耐雪住宅と元祖といわれています。
雪を貯めるため広い敷地を必要とせず、雪をおとさないため軒先に積もった雪が届く心配がないので、2階建てでも問題ないことで徐々に耐雪住宅と言う名前が広まってきました。
ただ、木造に比べ建設コストや固定資産税の増加に伴い普及率は飛躍的に高まったとは言えないようでした。

この時点で雪国の住宅は「落雪式」「融雪式」「耐雪式」の3種類がメジャーとなり、新潟県内の自治体でも一般の住宅と比べコストのかかる雪国の住まいに役立つ克雪補助金という補助制度を設立するなど、「落雪式」「融雪式」「耐雪式」は雪国特有の建設様式となりました。

落雪式住宅

落雪式では、高床式2階建てと言われる、1階がRC造で2,3階が木造の建物が雪式ではメジャーです。現在の新潟県内でも多く普及していますが、近年では木造3階建ても見かけるようになってきました。
雪の重さが建物にかからないため、木造部分のコストを抑えられるのが特徴的でありますが、前述にも記載したように、雪が屋根を滑る時の音に注意が必要であり、夜 眠れないという方もいるようです。
また、近年高気密化が進み 生活熱が屋根まで伝わらないため屋根と雪が凍り付いて滑らず、数十㎝積もってから雪の自重で一気に落ち始めるため落雪時に建物が大きく揺れるという現象も起こっています。
このようなことを防ぐためには、屋根の内部の熱気の確保や耐震性も考慮する必要があります。
敷地に関しても滑り落ちた雪が隣地に侵入しトラブルとならないよう、一定以上の距離を確保するか、隣地の所有者と建設前に書面による承諾を得る必要があります。
一定以上の距離については自治体により異なるようですが、屋根の長さの8割以上の長さを軒下から境界まで確保する必要があるといわれています。

木造3階建てが増加した背景は、1階のRC部分の天井を総スラブ（コンクリートの床）にすることが必須となりコストの増加とRC部分の工期がかかるため工期短縮のために増加したとようです。
屋根に上がらなくてもよいことが最大のメリットであるため、雪下ろし時の転落の可能性がなく、これからもなくてはならない雪国の建築様式の一つといえます。

融雪式住宅

融雪式は、文字通り雪を融かすため敷地や建物形状を考えなくても良い事と、既存住宅にも設置できるという事が最大のメリットと言えるようです。
近年では、電気式や派生した融雪式も多数でてきているようですが、多雪地域での効果の程はあいまいなようで、導入には十二分に気をつけていただきたいと思います。
燃料費の高騰による、生活費の圧迫を気を付ければ問題ないの装置ですが、設置費用に100万単位でのコストがかかりボイラーなどのメンテンナンス費用が掛かることは理解しておいてください。
高齢者のみの世帯や、密集地でのリフォームには最適な設備といえます。ランニングコストが抑えられれば普及率も一気に増える装置だと思います。

豪雪地域の新潟県で暮らすのに最適な住宅は？

ここまででご紹介したように、雪国の家と言っても様々な種類がありますし、それぞれの種類によってもメリットやデメリットが異なります。長岡市、小千谷市、南魚沼市、湯沢町、津南町、十日町市などの地域性だけでなく、理想の暮らしや将来のコストも踏まえて選択することが重要です。
私たち皐工務店では、皆さまの理想の暮らしをお伺いし、最適な耐雪住宅のご提案をします。どのように耐雪への対応をするべきか、新潟県の地域性を踏まえて最適な家づくりをどのように考えるべきか、お悩みの場合はお気軽にお問い合わせください。

皐工務店の記事を最後までお読みいただきありがとうございました。

弊社は、新築住宅の施工販売からリフォーム工事までお住いに関わることをお手伝い
させて頂いています。

耐雪住宅・落下式屋根の住宅について詳し知りたい方
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次回は
耐雪住宅の仕組みを徹底解説②雪国・新潟県での耐雪住宅の雪の重さ。軽トラック63台？と題しまして雪の重さについてお話いたします。